Energieeffiziente Immobilien erzielen höhere Marktpreise

In vielen Orten ist ein Ende der steigenden Immobilienpreise zu sehen. Hintergrund ist die sinkende Nachfrage aufgrund der in den letzten Monaten stark angestiegenen Finanzierungskosten und der zunehmenden Unsicherheit über den eigenen Job angesichts derzeit stark steigender Energiepreise und somit steigendem Kostendruck auf viele Unternehmen.

Da wird eine energiesparende Gebäudehülle bzw. andere Energiesparmaßnahmen immer wichtiger.

Dies zeigt auch eine aktuelle Studie des Bundesverbands energieeffiziente Gebäudehülle (BuVEG) in Zusammenarbeit mit Immobilienscout24 ergeben.
In der Studie wurde die Immobiliennachfrage und Preisentwicklung der Jahre 2021 und 2022 untersucht.

Zusammenfassung:

Gebäude der Energieeffizienzklassen A und B erfreuen sich steigender Nachfrage und sind darüber hinaus auch deutlich resilienter gegenüber den allgemeinen Nachfragerückgängen der letzten Monaten im Vergleich zu ineffizienteren Gebäudetypen.
Galt früher immder das Credo: "Lage,Lage,Lage", verschiebt sich das immer mehr in Richtung "Lage, Energie, Energie".
Während Gebäude mit schlechteren Energiewerten teilweise sogar unter den Wert vor der Corona-Pandemie zurückfallen, liegen gut gedämmte Immobilien bei einer Nachfragesteigerung von 47%. Besonders stark ist diese Entwicklung beim Immobilientyp der Eigentumswohnung zu beobachten, hier liegt die Nachfrageentwicklung bei +67%.

Vermutlich hängt dies auch damit zusammen, dass für die Käuferschicht, die sich unter den derzeitigen Bedingugen noch den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung leisten können, das Thema "Energiesparen" eine höhrere Wertigkeit hat. 

Sicherheiten-Nachforderung bei Finanzierung:

Interessant dürfte diese Entwicklung auch für viele Vermieter sein, die Ihr Objekt finanziert haben. Die finanzierende Bank ist jederzeit in der Lage, das finanzierte Objekt neu zu bewerten. Kommt sie dabei zu dem Schluss, dass die Immobilie an Wert verloren hat, kann dies zu einer Nachforderung von Sicherheiten führen. 

Die Studie finden Sie unter:   https://buveg.de/wp-content/uploads/2022/09/Studie_BuVEG_IS24_Preissteigerungen_Nachfrage_2022.pdf